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Inmueble en venta en Alcaudete: Calle Carmen

Alcaudete · trastero · 73 m²

Local comercial (trastero) de 73 m² en Alcaudete a 12.500 € (171 €/m²), pero sin comparables reales, sin visibilidad interior y con ocupación desconocida: requi

Referencia: DIGLO-45614

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un trastero de 73 m² ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) a 12.500 €, lo que equivale a 171 €/m² — una cifra muy inferior al precio medio estimado (2.000 €/m²), pero sin soporte empírico.

Las fotos muestran solo exterior deteriorado y no permiten evaluar el interior.

No hay datos sobre ocupación, cargas, licencias ni estado estructural.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El trastero podría estar inhabilitado, inundado, con estructura comprometida o no apto para uso comercial.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay gravámenes que transfieran al comprador.
Uso legal y licencias
Un 'local comercial' en zona residencial puede carecer de licencia de actividad o no cumplir normativa urbanística.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre de ocupantes. Su uso como local comercial implica riesgo de ocupación no declarada o arrendamiento tácito.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían afectar la adquisición o uso del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior metálico y paredes desgastadas; no hay visión del interior ni confirmación de habitabilidad real o funcionalidad como trastero.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Coordinar visita física al trastero con Diglo o agente
P1
Consultar al Ayuntamiento de Alcaudete sobre su calificación urbanística y licencias
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 12.500 € por 73 m² sugiere potencial si el inmueble es libre y utilizable, aunque no está validado por datos objetivos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, CARMEN-ALCAUDETE. 73 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Coordinar visita física al trastero con Diglo o agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.