Inmueble en venta en Cardedeu: Carrer de Josep Vilaseca 23
Cardedeu · trastero · 286 m²
Trastero de 286 m² en Cardedeu con precio de venta bancario (98.000 €) un 65 % por encima del valor de mercado estimado (59.200 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El trastero se ofrece a 98.000 €, un 65 % por encima del valor de mercado estimado (59.200 €) basado en 49 comparables.
Su gran superficie (286 m²) y fachada conservada son ventajas, pero la ocupación y cargas son desconocidas, y el estado interno no es visible.
No hay datos sobre antigüedad, uso catastral ni licencias, lo que limita su potencial de revalorización o explotación.
49 comparables Idealista en municipio Cardedeu; precio medio €/m² = 206,95
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (49 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia (286 m²): Tamaño superior al promedio de trasteros en la zona, lo que puede facilitar usos alternativos o alquiler compartido.
- Fachada del edificio en buen estado: Indica mantenimiento general del inmueble, reduciendo riesgos estructurales inmediatos.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6300209DG4160S
Descripción original del inmueble
TRASTERO, CL JOSEP VILASECA (DE)-CARDEDEU. 286 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Trastero — baja liquidez y usos restringidos. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado. La prima es alta y requiere justificación sólida: ocupación, cargas o limitaciones legales no identificadas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al trastero con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.