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Inmueble en venta en Corella: Calle Merced

Corella · trastero · 50 m²

Local comercial de 50 m² en Corella (Navarra) a 23.000 € (460 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y estado interior no visible

Referencia: DIGLO-45616

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un trastero de 50 m² ofrecido como 'local comercial' en Corella a 23.000 € (460 €/m²), un precio nominalmente muy bajo frente a la estimación genérica de 4.500 €/m².

Sin embargo, no hay comparables reales, ni nota simple, ni fotos interiores, ni confirmación de uso, ocupación o cargas.

El estado 'dated_habitable' se basa solo en fachada y puerta exterior — el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso real y licencia urbanística
Un trastero no puede usarse como local comercial sin licencia específica; su valor depende totalmente de la clasificación catastral y municipal.
Estado estructural y accesibilidad
La fachada muestra signos de antigüedad y la puerta metálica exterior no garantiza condiciones mínimas para explotación comercial.
Titularidad y capacidad de venta
Diglo actúa como gestor, pero debe confirmarse que Santander es propietario legítimo y tiene facultad para vender libremente.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, arrendado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían afectar la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo se muestran exterior y fachada; no hay imágenes del interior ni descripción funcional. Estado real y aptitud comercial son inciertos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Corella
P0
Contactar a Diglo para solicitar visita presencial y documentación urbanística
P1
Consultar al Ayuntamiento de Corella sobre uso permitido y licencias para local comercial
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 460 €/m² es claramente inferior al valor de mercado estimado (4.500 €/m²), lo que sugiere potencial si se confirman cond

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, MERCED-CORELLA. 50 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Corella. Contactar a Diglo para solicitar visita presencial y documentación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.