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Inmueble en venta en Chiclana La Frontera: Calle Segismundo Moret

Chiclana La Frontera · trastero · 65 m²

Trastero de 65 m² en Chiclana de la Frontera con precio fijo de 34.000 €; estado físico bueno, pero sin datos de mercado comparables ni confirmación de posesión

Referencia: DIGLO-45618

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero de 65 m² tiene un precio fijo de 34.000 €, pero carece de soporte objetivo: no hay comparables reales, la relación €/m² (523) es incompatible con mercados locales de trasteros, y el marketPricePerM2 declarado (5.500) parece referirse a viviendas.

El estado físico es bueno según fotos, pero ocupación y cargas son desconocidas.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real para trasteros en Chiclana
Sin comparables reales, no se puede saber si 34.000 € es una oportunidad o un riesgo oculto.
Uso catastral y naturaleza registral
Un trastero clasificado como 'vivienda' o 'local' implica obligaciones fiscales y legales distintas, y puede afectar financiación y uso.
Posesión efectiva y acceso físico
Algunos trasteros tienen accesos compartidos, restricciones de horario o dependen de terceros para su uso — lo que limita su funcionalidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el trastero está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que subsistan tras la adquisición. Estas se asumen íntegramente por el comprador.
Incoherencia en tipología y valoración
El precio de 34.000 € (523 €/m²) es atípicamente bajo para un trastero urbano en Cádiz, mientras que el marketPricePerM2 declarado (5.500 €/m²) parece referirse a viviendas. Esto indica falta de contexto o error en la clasificación del acti

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Programar visita física al trastero con agente Diglo
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso (trastero vs. otro tipo)
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Por qué puede ser interesante

  • Estado físico bueno: Fotos muestran entrada limpia, suelo cerámico, zona de almacenamiento usable y fachada bien conservada — coherente con e

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

TRASTERO, SEGISMUNDO MORET-CHICLANA DE LA FRONTERA. 65 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia en tipología y valoración. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~5,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Programar visita física al trastero con agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.