Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Prat Llobregat El

Prat Llobregat El · nave industrial · 910 m²

Промышленная наве в муниципалитете Эль-Прат-де-Льобрегат с подтвержденной оккупацией, не посещается, без данных о состоянии и юридической чистоте — высокий риск владения и невозможность проверки реального состояния.

Referencia: DIGLO-45623

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это промышленная наве площадью 910 м² в муниципалитете Эль-Прат-де-Льобрегат с подтвержденной оккупацией и полным отсутствием возможности осмотра.

Рыночная оценка (≈100 220 €) основана только на аренде, что снижает ее надежность для покупки.

Отсутствуют данные о цене предложения, состоянии, обременениях и статусе оккупантов — все ключевые параметры неизвестны.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Определяет юридическую возможность выселения и сроки получения владения — от нескольких месяцев до бесконечности.
Физическое состояние наве
Промышленные объекты требуют дорогостоящего ТО; износ может превысить стоимость покупки.
Правовой статус земли и разрешения на использование
Изменение вида разрешенного использования (например, с промышленного на коммерческое) может быть невозможно или стоить десятков тысяч евро.

12 компараторов Idealista (аренда), муниципалитет Prat Llobregat El

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупация подтверждена, но статус оккупантов (незаконные, арендаторы, судебный спор) неизвестен — это блокирует получение владения и эксплуатацию.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект не посещается — невозможно оценить физическое состояние, наличие повреждений, степень износа или признаков самозахвата. Риск скрытых затрат крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке у банка они могут сохраняться или быть скрытыми в реестре.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 4562617DF2746D в Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Diglo судебный экспедиент и информацию об оккупантах
P1
Запросить informe urbanístico в мэрии Эль-Прат-де-Льобрегат
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, AVENIDA ANSELM CLAVE-EL PRAT DE LLOBREGAT. 910 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Prat Llobregat ElNAVE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка основана на аренде, что снижает надежность для покупки. Отсутствие информации об актуальной цене, состоянии и правовом статусе делает оценку рисков недостаточной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 4562617DF2746D в Registro de la Propiedad. Запросить у Diglo судебный экспедиент и информацию об оккупантах.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.