Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Fuenlabrada

Fuenlabrada · nave industrial · 4357 m²

Промышленное здание (4357 м²) в Фуэнлабраде, указано как занятое и не посещаемое — высокий риск владения и юридической сложности; отсутствие данных о состоянии, кадастровом использовании и наличии обременений делает оцен

Referencia: DIGLO-45626

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это промышленное здание площадью 4357 м² в Фуэнлабраде позиционируется как занятый и непосещаемый объект.

Рыночная оценка (~2,03 млн €) надежна, но цена банка не указана, а ключевые риски — подтвержденная оккупация, невозможность осмотра и неопределенность по кадастровому использованию и обременениям — делают сделку непрозрачной и потенциально невыполнимой.

Без подтвержденной свободы от обременений, ясности по статусу оккупанта и технической оценки здания любая попытка переговоров или предложения будет основана на предположениях.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус обременений
Банк может передать имущество с действующими обременениями (залоги, аресты), которые перейдут новому владельцу.
Uso catastral
Если в кадастре указано 'industrial', но здание используется как склад или офис, возможны штрафы и требования о приведении в соответствие.
Фактическое состояние
Промышленные здания часто требуют дорогостоящего ремонта инфраструктуры (электросети, полы, крыша), особенно при длительном использовании.

50 компараторов Idealista в Fuenlabrada

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занятый ('OCCUPIED') и не посещаемый. Это означает, что владелец не может получить физический контроль без юридического процесса, который может занять месяцы или годы и потребовать значительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку технического состояния, соответствия кадастровым данным и реального функционального состояния здания.
Промышленное здание
NAVE подлежит строгому регулированию по зонированию, использованию и безопасности. Требуется проверка разрешенного вида деятельности, состояния инженерных систем и соответствия нормам, что увеличивает юридические и капитальные затраты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 4694601VK3549S в Registro de la Propiedad de Madrid nº 4
P0
Связаться с Diglo и запросить информацию о характере оккупации и возможности осмотра
P1
Запросить urbanístico informe в Ayuntamiento de Fuenlabrada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. SACEDON Nº2 Piso PB -FUENLABRADA(MADRID). 4357 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en FuenlabradaNAVE de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Промышленное здание. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надежна по количеству и источнику, но цена продажи банком не указана — невозможно определить скидку. Объект классифицирован как промышленное здание, что подразумевает ограничения по использованию и повышенные юридические риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 4694601VK3549S в Registro de la Propiedad de Madrid nº 4. Связаться с Diglo и запросить информацию о характере оккупации и возможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.