Inmueble de banco en venta en Villafranca Del Bierzo

Villafranca Del Bierzo · nave industrial · 12969 m²

Nave industrial de 12.969 m² en Villafranca del Bierzo, precio de banco desconocido; necesaria verificación de titularidad, ocupación, uso catastral y viabilidad de explotación.

Referencia: DIGLO-45627

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una nave industrial de gran tamaño (12.969 m²) en Villafranca del Bierzo, ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander).

No se dispone del precio de venta, ni de información sobre ocupación, cargas, uso catastral ni estado técnico real.

El valor estimado de mercado (5,55 M€) carece de soporte en comparables reales y debe considerarse orientativo.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco

Es el punto de partida para cualquier negociación. Sin él, no se puede evaluar descuento ni formular contraoferta.

Uso catastral y licencias

Determina si la nave puede usarse como industrial, si requiere reformas legales y si admite actividad económica actual.

Estado técnico real

Las fotos muestran exterior moderno pero no interior ni estructura. Defectos ocultos (humedades, cimentación, instalaciones) pueden generar costes imprevistos altos.

Estimación genérica por €/m² (429 €/m²) para municipio

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si la nave está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que limiten la libre disposición o incrementen el costo efectivo.

Suelo rústico — régimen especial

La descripción no especifica el uso catastral (industrial, rústico, especial). Si no es suelo urbanizable o industrial clasificado, su explotación o venta futura puede estar severamente restringida.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León

Consultar certificado catastral y PGOU municipal sobre uso permitido

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Por qué puede ser interesante

Superficie clara y grande: 12.969 m² es una superficie significativa para una nave industrial, lo que aumenta su potencial de uso o subdivisión si

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 24213A02800005

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, PARAJE LOS NOVALES-VILLAFRANCA DEL BIERZO. 12969 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.