Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Villafranca Del Bierzo

Villafranca Del Bierzo · nave industrial · 12969 m²

Промышленная наве площадью 12 969 м² в Villafranca Del Bierzo занята, не посещается, рыночная оценка слабо обоснована (0 компараторов), цена не указана — высокий юридический и операционный риск без возможности оценить ст

Referencia: DIGLO-45627

Datos actualizados: 17 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленная наве с подтвержденной занятостью, нет данных о рынке

Это промышленная наве площадью почти 13 000 м² в муниципалитете Леона, о которой известно лишь название и подтвержденная невозможность посещения из-за занятости.

Ни цена, ни рыночные компараторы не подтверждены — оценка 429 €/м² не имеет фактической базы.

Занятость создает критический риск задержки владения и судебных расходов.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Определит юридическую сложность и сроки получения владения — законная аренда требует выкупа или досрочного расторжения, оккупация — длительного иска.
Condición física
Площадь 12 969 м² не гарантирует функциональности — возможны разрушения, отсутствие коммуникаций, несоответствие градостроительным нормам.
Правовой статус земли
Наве может находиться на земле с ограничениями (rustica, protegida, suelo no urbanizable), что исключает реконструкцию или изменение назначения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Подтвержденная занятость промышленного объекта создает высокие риски получения владения и возможные судебные издержки.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект не посещается — невозможно визуально оценить физическое состояние, степень износа, наличие инфраструктуры или незаконных переделок.
Valor de mercado sin verificar
Оценка 429 €/м² объявлена как «low confidence» и основана на 0 компараторах. Для промышленных наве в Леоне нет публичных данных о ликвидности и типичных ценах.
Nave industrial
Наве имеют низкую ликвидность, ограниченный круг покупателей, высокие затраты на обслуживание и регуляторные ограничения. Цена ниже 25 000 € при такой площади вызывает подозрения в скрытых дефектах или юридических барьерах.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad León nº 3
P1
Запросить у Diglo полный технический и юридический досье (incl. licencias, estado urbanístico, certificado de habitabilidad si применимо)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, PARAJE LOS NOVALES-VILLAFRANCA DEL BIERZO. 12969 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LeónPisos de banco en Villafranca Del BierzoNAVE de banco en LeónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad León nº 3.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.