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Inmueble de banco en venta en San Roque

San Roque · inmueble · 56 m²

Oficina de 56 m² en San Roque (Cádiz) a precio fijo del banco. Estado habitable pero anticuado; ocupación y cargas desconocidas. Requiere nota simple, visita y verificación de uso real antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-45629

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una oficina de 56 m² en San Roque (Cádiz), ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander).

No se ha facilitado el precio de venta, ni datos de ocupación, cargas ni uso catastral — todos críticos para valorar riesgos y viabilidad.

El modelo estima un valor de mercado de ~95 000 €, pero sin comparables reales ni confirmación de uso, esa cifra carece de soporte empírico.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta bancario
No se ha especificado el valor de venta (valor_subasta_eur es null). Sin él, imposible evaluar descuentos ni formular oferta.
Uso catastral y compatibilidad legal
El uso registrado (catastro_use) determina si puede destinarse efectivamente como oficina. Uso residencial o industrial invalidaría su explotación comercial.
Estado real interior
Las fotos muestran exterior y balcones, pero no el interior. 'Dated habitable' (60/100) sugiere obsolescencia funcional o técnica no visible.

marketPricePerM2 estimado por modelo (1669 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Tipo de activo poco líquido
Se trata de una oficina urbana de 56 m² en municipio pequeño (San Roque). El mercado de oficinas fuera de núcleos urbanos tiene poca demanda y escasa liquidez, lo que dificulta la reventa y la tasación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha completa
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cádiz
P1
Verificar uso catastral mediante certificado del Catastro (ref: 3690409TF9139S)
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: El titular es propietario pleno (FULL ownership), sin indicación de copropiedad, usufructo o nuda propiedad.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF., SAN FRANCISCO-SAN ROQUE. 56 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco líquido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.