Vivienda en venta en Macanet La Selva: Carrer del Riu Ter
Macanet La Selva · vivienda · 112 m²
Precio de venta fijo en 195.000 €, un 25,8 % por encima del valor de mercado estimado (155.062 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 195.000 €, un 26 % por encima del valor de mercado estimado (155.062 €) basado en 5 comparables recientes en Maçanet de la Selva.
Su estado es funcional pero anticuado (puntuación 65/100), sin indicios de ruina ni necesidad de reforma mayor.
Sin embargo, ocupación y cargas son totalmente desconocidas, lo que introduce riesgo legal y de coste impredecible.
5 comparables Idealista en Maçanet de la Selva; precio medio/m² = 1.384 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado funcional: Fachada y elementos estructurales (balcones, ventanas) son operativos; no requiere obras urgentes para habitabilidad bás
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5659525DG7255N
Descripción original del inmueble
VIVIENDA, RIU TER. 112 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La dispersión de precios es alta (891–2.042 €/m²), lo que sugiere heterogeneidad en calidad y ubicación — se requiere validación in situ.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Coordinar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.