Vivienda en venta en Santa Oliva: Carrer de Sant Pere
Santa Oliva · vivienda · 71 m²
Precio de venta bancario (180.000 €) está un 108 % por encima del valor de mercado estimado (86.428 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (180.000 €) es más del doble del valor de mercado estimado (86.428 €), basado en 26 comparables reales en Santa Oliva.
La diferencia no está justificada por datos disponibles: la vivienda es de 71 m², estado funcional pero sin mantenimiento reciente (puntuación 50/100), y no hay señales de urgencia bancaria (sin datos de días en mercado ni bajadas de precio).
Los riesgos clave son ocupación y cargas desconocidas, lo que exige nota simple y visita técnica antes de plantear oferta.
26 comparables Idealista en Santa Oliva; marketPricePerM2 = 1.217 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie y ubicación verificables: 71 m² en Santa Oliva, municipio con 26 comparables recientes en Idealista — suficiente base para valoración objetiva.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7359319CF7675N
Descripción original del inmueble
VIVIENDA, CL SANT PERE. 71 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado en 26 viviendas comparables recientes en Santa Oliva. La prima es estructural y no explicable por superficie o ubicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita presencial con técnico especializado en edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.