Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Santa Fe

Santa Fe · nave industrial · 14722 m²

Промышленная наве площадью 14 722 м² в муниципалитете Санта-Фе, заявлено как занятая, не посещается, отсутствуют рыночные сравнения и данные о состоянии — слишком высокие неопределённости и риски владения.

Referencia: DIGLO-45693

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это промышленная наве площадью 14 722 м² в Санта-Фе, заявленная как занятая и недоступная для осмотра.

Отсутствуют подтверждённые рыночные аналоги, данные о состоянии, разрешениях и юридическом статусе.

Занятость создаёт критический риск потери контроля и затрат на выселение.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус и обременения
Полное владение не гарантирует отсутствия ипотек, арестов или предпочтительных прав третьих лиц — всё это перейдёт покупателю.
Фактическое использование и состояние
Наве может быть заброшена, частично разрушена, не соответствовать разрешённому использованию или иметь скрытые дефекты, влияющие на стоимость в разы.
Степень и законность занятости
Если наве занята по договору аренды с долгим сроком или безвозмездно, выселение может быть невозможно или потребовать многолетних судебных процессов.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «inmueble no visitable (posible ocupación)». Занятость промышленного объекта может означать наличие действующего договора аренды, незаконной оккупации или судебного спора — это блокирует свободное распоряжение и тре
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра исключает оценку состояния конструкций, коммуникаций, соответствия разрешённому использованию и наличия самовольных построек — ключевые факторы стоимости для наве.
Nave industrial
Наве — высокорисковый актив: сложная регуляторная база, ограниченный круг покупателей, высокие затраты на реконструкцию или адаптацию, возможные ограничения по зонированию и экологии.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 4964908VG3146D
P0
Запросить у Diglo технический отчёт, фото/видео и документы об использовании
P1
Проверить urbanístico разрешение и фактическое использование в Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. BERNARD VICENT Nº7 Piso PB -SANTA FE(GRANADA). 14722 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GranadaPisos de banco en Santa FeNAVE de banco en GranadaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 4964908VG3146D. Запросить у Diglo технический отчёт, фото/видео и документы об использовании.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.