Inmueble en venta en Vic: Passeig de la Generalitat
Vic · local comercial · 632 m²
Local comercial en Vic a 266.000 € (421 €/m²), 41 % por encima del valor de mercado estimado (299 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, requiere nota simple y visita antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 632 m² en pleno centro de Vic, presentado en buen estado según fotos (fachada moderna, sin daños visibles).
Sin embargo, su precio de venta fija (266.000 €) está un 41 % por encima del valor de mercado estimado (189.000 €), lo que sugiere una prima injustificada o falta de ajuste al mercado actual.
Ocupación y cargas son completamente desconocidas, y no hay información sobre uso catastral ni licencia de actividad — factores críticos para locales comerciales.
13 comparables Idealista-rent en municipio Vic; precio medio de mercado 298,72 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 90/100): Fachada moderna, balcones, ventanas amplias y ausencia de daños visibles: reduce costes iniciales de puesta en marcha.
- Superficie amplia (632 m²): Tamaño excepcional para un local comercial urbano, con potencial para múltiples usos o división funcional.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8112338DG3481S
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL, PASEO DE LA GENERALITAT 63-VIC. 632 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin especificación de uso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado estimado. La prima del 41 % sugiere que el banco no ha ajustado el precio al nivel actual de rentabilidad comercial en Vic.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vic. Coordinar visita presencial al local en Paseo de la Generalitat 63.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.