Vivienda en venta en Olivella: Carrer del Duc
Olivella · vivienda · 165 m²
Precio de venta del banco (250.000 €) está un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (314.777 €), pero el inmueble necesita reforma integral y la ocupación es desconocida: requiere nota simple, visita y verificaci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 250.000 €, un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (314.777 €) según 107 comparables en Olivella.
Sin embargo, la evaluación visual confirma necesidad de reforma integral (fachada, instalaciones, limpieza), con coste estimado entre 30.000 y 45.000 €.
La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo legal y temporal.
107 comparables Idealista en municipio Olivella; precio medio €/m² = 1.907,74
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (107 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 250.000 € representa un -20,5 % frente al valor medio de mercado (314.777 €), basado en 107 comparables recientes en Oli
- Propiedad completa: La titularidad es 'FULL': sin copropiedad, usufructo ni nube registral evidente — estructura jurídica limpia en principi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7247289CF9774N
Descripción original del inmueble
CASA AISLADA, DUC (DEL),12 ( PAR. 46-A). 165 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en Olivella, con alta confianza estadística. Sin embargo, el descuento debe compensar costes reales de reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con profesional técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.