Vivienda en venta en Gironella: Avenida inguda Catalunya 50
Gironella · vivienda · 75 m²
Precio de venta bancario (70.000 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (104.325 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado 'habitacional anticuado' y falta de datos sobre titulari
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
El inmueble se ofrece a 70.000 €, un 33 % por debajo del valor medio de mercado (104.325 €) según 9 comparables reales en Gironella.
El estado es habitable aunque anticuado (score 55/100), sin señales de ruina ni reforma urgente.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada, lo que introduce riesgo legal y operativo.
9 Idealista comps en Gironella; marketPricePerM2 = 1.391 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (70.000 €) ≈ 33 % por debajo del valor medio de mercado (104.325 €), basado en 9 comparables reales de I
- Estado habitable confirmado: La evaluación visual indica que el inmueble es habitable (score 55/100, etiqueta 'dated_habitable'), sin necesidad de ob
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7628114DG0572N0002TR
Descripción original del inmueble
VI,CTRA BASSACS Nº 60 Piso PB Pta 2-GIRONELLA (BARCELONA). 75 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Gironella. La dispersión de precios por m² (250–2.143 €/m²) refleja heterogeneidad, pero la mediana y el valor central apoyan un descuento real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Coordinar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.