Inmueble en venta en Sant Joan Despi: Carrer de Lleida
Sant Joan Despi · local comercial · 104 m²
Precio de venta fijo a 125.000 € (1.202 €/m²), un 25,7 % por encima del valor de mercado estimado (99.459 €); se requiere verificación de cargas, ocupación y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende directamente por Diglo (Banco Santander) a 125.000 €, un 25,7 % por encima del valor de mercado estimado (99.459 €) basado en 13 comparables de Idealista.
Su estado es 'dated_habitable' (puntuación 50/100), lo que implica desgaste pero no ruina; sin embargo, no hay confirmación de ocupación ni cargas registrales.
La rebaja previa del 7 % sugiere apertura a negociación, pero se requieren tres verificaciones críticas: nota simple, visita física y uso catastral.
13 comparables Idealista en Sant Joan Despi; precio medio €/m² = 956 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio revisado recientemente: El inmueble fue rebajado un 7 % (de 135.000 € a 125.000 €), lo que sugiere cierta flexibilidad del banco ante falta de i
- Alta calidad de datos de mercado: 13 comparables de Idealista en Sant Joan Despi respaldan una estimación robusta del valor de mercado.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2503706DF2820D
Descripción original del inmueble
LC, CALLE SANT FELIU DE LLOBREGAT, 10 10. 104 m². Rebajado 7% (antes 135.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente la mediana del mercado local. El descuento del 7 % respecto al precio anterior no compensa la brecha con el valor de mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.