Inmueble en venta en Ourense: Rúa do Paraíso
Ourense · terreno · 91132 m²
Terreno rústico de 91.132 m² en Ourense, precio rebajado un 25 % a 207.000 €; sin datos comparables fiables, sin certeza sobre uso, titularidad ni ocupación — r
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de un terreno rústico de 91.132 m² en Ourense, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) a 207.000 € tras una rebaja del 25 %.
Sin embargo, carece de datos críticos: uso catastral, titularidad registral, estado de ocupación y viabilidad técnica.
La estimación de mercado (95.000 €) carece de soporte empírico (0 comparables reales), por lo que no se puede validar si el precio es razonable.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio rebajado un 25 %: El precio actual (207.000 €) es 25 % inferior al anterior (275.000 €), lo que sugiere cierta flexibilidad del banco — au
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2404501NG9920S
Descripción original del inmueble
PRAJE LA BOTICA Y OLLO DE CABRA .-OURENSE. 91132 m². Rebajado 25% (antes 275.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~95,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Consultar el catastro y el PGOU del Ayuntamiento de Ourense para determinar uso y edificabilidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.