Vivienda en venta en Medina Sidonia: Avenida enida del Mar
Medina Sidonia · vivienda · 4063 m²
Precio de venta fijo en 1.200.000 € (48 % rebajado), pero ocupación y cargas desconocidas; necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 1.200.000 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (1.965.150 €) con alta confianza (50 comparables Idealista).
Es un activo de gran superficie (4.063 m²) con descripción hotelera, pero clasificado como 'VIVIENDA' — lo que exige verificar su naturaleza real, licencias y uso autorizado.
El estado visual es funcional ('dated_habitable', puntuación 50/100), pero ocupación y cargas son totalmente desconocidas.
50 comparables Idealista en Medina-Sidonia; marketPricePerM2 = 483,67 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Rebaja del 48 % respecto al precio anterior (2.300.000 €) y 39 % respecto al valor de mercado estimado — señal de motiva
- Estado funcional observado: Fotos muestran fachada comercial conservada, sin deterioro evidente; coherente con etiqueta 'dated_habitable' (puntuació
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7494801TF3379S
Descripción original del inmueble
HOTEL,AVDA.DEL MAR S/N AL MEDINA WELLNESS -MEDINA-SIDONIA. 4063 m². Rebajado 48% (antes 2.300.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la gran superficie (4.063 m²) y la naturaleza hotelera requieren validación específica de uso, licencias y estado real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Contactar al agente Diglo para concertar visita física y solicitar planos y licencias.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.