Inmueble en venta en Viladecans: Carrer de Santa Isabel 15
Viladecans · local comercial · 282 m²
Local comercial en Viladecans a 175.000 € (621 €/m²), 4 % por encima del valor de mercado estimado (560 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, estado 'usable' pero sin visibilidad interior.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 282 m² en Viladecans, ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 175.000 € (621 €/m²), un 11 % por encima del valor de mercado estimado (560 €/m²) basado en 22 comparables Idealista.
El estado físico se califica como 'usable', pero las imágenes no muestran el interior, y no hay confirmación de ocupación ni cargas.
La ausencia de datos registrales y urbanísticos impide emitir una oferta firme.
22 comparables Idealista en Viladecans
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: El valor solicitado (621 €/m²) está solo un 11 % por encima del valor medio de mercado (560 €/m²), lo que sugiere una po
- Superficie amplia y homogénea: 282 m² en un único local comercial ofrece flexibilidad funcional y potencial de división o adaptación.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7044303DF1774E
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL, CALLE SANTA ISABEL-VILADECANS. 282 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por encima del rango de mercado estimado. La prima es modesta y podría justificarse si el local está libre y en buen estado operativo, pero no hay confirmación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Diglo para concertar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.