Inmueble en venta en Huesca: Calle de Fidel Pagés Miravé 18

Huesca · garaje · 2544 m²

Garaje comercial de 2.544 m² a 425 €/m²; precio de mercado estimado en 16.000 €/m², pero sin comparables reales disponibles — necesaria verificación jurídica, f

Referencia: DIGLO-45796

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este es un 'garaje' de 2.544 m² ofertado a 1.080.000 € (425 €/m²), frente a un valor de mercado declarado de 16.000 €/m² — una diferencia de 37x que señala un alto riesgo de error de clasificación.

Podría tratarse de terreno, nave o finca con uso no validado.

No hay datos sobre ocupación, cargas, licencias ni superficie real.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso real y licencia urbanística

Un 'local comercial' sin licencia o uso no autorizado carece de valor de mercado y puede ser clausurado.

Superficie real y distribución

2.544 m² es una superficie atípica para un garaje; podría corresponder a una nave, parcela o error de medición.

Accesibilidad y servicios

Garajes grandes requieren vías de acceso, rampas, iluminación y evacuación — su ausencia reduce drásticamente la utilidad y valor.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Posible error de clasificación del activo

Precio de 425 €/m² para un 'garaje' es incompatible con valores de mercado (16.000 €/m²). Probablemente no sea un garaje operativo, sino terreno, nave o finca con uso no validado.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad y los costos legales de recuperación.

Cargas desconocidas

No se ha consultado la nota simple; no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca

Contactar al agente Diglo para solicitar plano catastral, licencia de actividad y certificado de uso

Programar visita física con técnico especializado en naves y locales industriales/comerciales

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3175903YM1637E

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, FIDEL PAGES MIRAVE-HUESCA. 2544 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible error de clasificación del activo, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca. Contactar al agente Diglo para solicitar plano catastral, licencia de actividad y certificado de uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.