Vivienda en venta en Barcelona: Carrer del Llobregat
Barcelona · vivienda · 313 m²
Precio de venta bancario (550.000 €) está un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (1.287.000 €); pero ocupación y cargas son desconocidas, y falta verificación registral y física.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El chalet tiene un precio bancario muy atractivo (550.000 €), un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (1.287.000 €) con alta confianza (72 comparables).
El estado es excelente según análisis visual (85/100, renovado y listo para habitar).
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal moderado.
72 comparables Idealista en municipio Barcelona; precio medio €/m² = 4.112
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: El análisis visual confirma estado renovado (puntuación 85/100), fachada moderna, puertas y cubierta en buen estado — si
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario 57 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza (72 comparables), lo que ofrece margen
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2102812DG1020S
Descripción original del inmueble
CHALET, PI-VILADECAVALLS. 313 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, la diferencia es tan amplia que sugiere riesgos no declarados o limitaciones legales aún no identificadas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con el agente Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.