Inmueble en venta en Sabadell: Carrer de Praga
Sabadell · local comercial · 1386 m²
Precio de venta bancario (563.000 €) está un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (746.000 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita para evaluar riesgos reales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 1.386 m² en Ronda Europa (Sabadell) se ofrece a 563.000 €, un 24,5 % por debajo del valor de mercado estimado (746.000 €) según 50 comparables de Idealista.
La condición física es 'habituable pero anticuada' (puntuación 50/100), sin daños estructurales visibles, pero sin certeza sobre instalaciones técnicas, uso catastral o ocupación.
Los riesgos principales son la ausencia de nota simple y la incertidumbre sobre posesión.
50 comparables Idealista en Sabadell; precio medio €/m² = 538,42
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio bancario 24,5 % por debajo del valor medio de mercado (746.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
- Superficie comercial amplia y homogénea: 1.386 m² en ubicación consolidada (Ronda Europa, Sabadell) permite múltiples usos comerciales y escalabilidad operativa.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3520005DG2032A
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL, RONDA EUROPA-SABADELL. 1386 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en 50 anuncios recientes de locales similares en Sabadell. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Programar visita presencial con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.