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Inmueble en venta en Viladecans: Carrer de l'Agricultura 14

Viladecans · nave industrial · 654 m²

Nave industrial en Viladecans a 268.000 € (410 €/m²), por encima del valor de mercado estimado (332 €/m²); necesaria verificación de titularidad, ocupación y uso catastral antes de negociar.

Referencia: DIGLO-45801

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Esta nave industrial de 654 m² en Viladecans se ofrece a 268.000 € (410 €/m²), un 23,5 % por encima del valor de mercado estimado (332 €/m²) basado en 11 comparables de alquiler en el mismo municipio.

La condición física observada ('dated_habitable', puntuación 60/100) sugiere desgaste estructural pero habitabilidad funcional.

Sin embargo, faltan datos críticos: titularidad confirmada, estado de ocupación, uso catastral real y compatibilidad urbanística.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se puede confirmar que Diglo sea propietario libre de embargos o gravámenes anteriores.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Si el catastro indica uso agrícola o residencial, podría impedir su explotación industrial legalmente.
Estado físico real y accesibilidad
La foto muestra desgaste estructural y puerta enrollable; sin visita, no se valora riesgo de reforma o adaptación.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la nave está ocupada, arrendada o libre. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Nave industrial
Las naves industriales tienen usos restringidos, menor liquidez y mayores costes de mantenimiento. Requieren análisis específico de viabilidad de explotación y cumplimiento normativo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Consultar referencia catastral y uso oficial en Sede Electrónica del Catastro
P1
Solicitar visita física coordinada con Diglo
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y verificable: Los 654 m² están explícitos y coinciden con el valor por m² calculado; facilita la comparación objetiva con el mercado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. AGRICULTURA Nº14 Piso PB -VILADECANS(BARCELONA). 654 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar referencia catastral y uso oficial en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.