Inmueble en venta en Viladecans: Carrer de l'Agricultura 14
Viladecans · nave industrial · 654 m²
Nave industrial en Viladecans a 268.000 € (410 €/m²), por encima del valor de mercado estimado (332 €/m²); necesaria verificación de titularidad, ocupación y uso catastral antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta nave industrial de 654 m² en Viladecans se ofrece a 268.000 € (410 €/m²), un 23,5 % por encima del valor de mercado estimado (332 €/m²) basado en 11 comparables de alquiler en el mismo municipio.
La condición física observada ('dated_habitable', puntuación 60/100) sugiere desgaste estructural pero habitabilidad funcional.
Sin embargo, faltan datos críticos: titularidad confirmada, estado de ocupación, uso catastral real y compatibilidad urbanística.
11 comparables Idealista-rent en municipio Viladecans; marketPricePerM2 = 331,76 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie clara y verificable: Los 654 m² están explícitos y coinciden con el valor por m² calculado; facilita la comparación objetiva con el mercado.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7737110DF1773H
Descripción original del inmueble
NAVE INDUSTRIAL, AGRICULTURA-VILADECANS. 654 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en un 23,5 % la estimación media del mercado para naves industriales en Viladecans. La confianza es media por la cantidad y fuente de los comparables, pero faltan datos legales y físicos clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar referencia catastral y uso oficial en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.