Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Viladecans: Carrer de l'Agricultura 14

Viladecans · nave industrial · 654 m²

Nave industrial en Viladecans a 268.000 € (410 €/m²), por encima del valor de mercado estimado (332 €/m²); necesaria verificación de titularidad, ocupación y uso catastral antes de negociar.

Referencia: DIGLO-45801

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Esta nave industrial de 654 m² en Viladecans se ofrece a 268.000 € (410 €/m²), un 23,5 % por encima del valor de mercado estimado (332 €/m²) basado en 11 comparables de alquiler en el mismo municipio.

La condición física observada ('dated_habitable', puntuación 60/100) sugiere desgaste estructural pero habitabilidad funcional.

Sin embargo, faltan datos críticos: titularidad confirmada, estado de ocupación, uso catastral real y compatibilidad urbanística.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se puede confirmar que Diglo sea propietario libre de embargos o gravámenes anteriores.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Si el catastro indica uso agrícola o residencial, podría impedir su explotación industrial legalmente.
Estado físico real y accesibilidad
La foto muestra desgaste estructural y puerta enrollable; sin visita, no se valora riesgo de reforma o adaptación.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la nave está ocupada, arrendada o libre. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Nave industrial
Las naves industriales tienen usos restringidos, menor liquidez y mayores costes de mantenimiento. Requieren análisis específico de viabilidad de explotación y cumplimiento normativo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Consultar referencia catastral y uso oficial en Sede Electrónica del Catastro
P1
Solicitar visita física coordinada con Diglo
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y verificable: Los 654 m² están explícitos y coinciden con el valor por m² calculado; facilita la comparación objetiva con el mercado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. AGRICULTURA Nº14 Piso PB -VILADECANS(BARCELONA). 654 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en ViladecansNAVE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar referencia catastral y uso oficial en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.