Inmueble en venta en Estany L: C-59 Carretera de Mollet del Vallès a Moià i Eix Transversal C-643
Estany L · nave industrial · 3116 m²
Nave industrial de 3.116 m² a 191 €/m² (594.000 €), muy por debajo del valor de mercado estimado (1.242 €/m²). Estado grave: reforma total necesaria, ocupación desconocida y sin datos catastrales ni registrales. Requiere
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta nave industrial de 3.116 m² se ofrece a 594.000 € (191 €/m²), un 85 % por debajo del valor de mercado estimado (1.242 €/m²), pero con múltiples riesgos no verificados: estado físico crítico (reforma total necesaria), ocupación desconocida, ausencia de datos catastrales y registrales, y posible clasificación rústica.
No hay base para emitir una oferta sin nota simple, certificado catastral y visita técnica.
El descuento no es 'alfa', sino reflejo de incertidumbre extrema y costes potenciales muy elevados.
9 comparables Idealista-rent en municipio Estany L
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de 191 €/m² frente a 1.242 €/m² del mercado: indica que el banco busca salida rápida, pero también refleja riesgo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6567810DG2366N
Descripción original del inmueble
N.I., CTRA. LÉSTANY A SANTA MARIA, POL.LÉSTANY-LESTANY. 3116 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 85 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: los comparables son de alquiler (no venta), no hay datos catastrales ni registrales, y el estado físico es crítico. El descuento refleja riesgos reales, no margen libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Obtener certificado catastral y ficha del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.