Inmueble en venta en Zaragoza: Mercazaragoza, Parque Goya
Zaragoza · nave industrial · 840 m²
Nave industrial de 840 m² a 220.000 € (262 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (665 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado legal verificados.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de una nave industrial de 840 m² ofrecida directamente por Diglo (Santander) a 220.000 € (262 €/m²), un 61 % por debajo del valor medio estimado por metro cuadrado en Zaragoza.
Sin embargo, la estimación carece de soporte en comparables reales y no hay datos verificados sobre ocupación, cargas, uso catastral ni licencias.
El estado físico observado es 'usable' (puntuación 50/100), con desgaste exterior y grafitis, pero sin indicios de ruina.
valor de mercado estimado por Diglo (665 €/m² en Zaragoza); superficie catastral 840 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (665 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del estimado: 220.000 € equivale a 262 €/m², frente a 665 €/m² estimado para el municipio — descuento potencial >60 % si el valor de r
- Activo de banco conocido: Diglo (Banco Santander) gestiona activos con procesos estandarizados y documentación accesible tras solicitud.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8673601XM7187D0001TG
Descripción original del inmueble
N.IND,CMNO COGULLADA Nº 65 -ZARAGOZA(ZARAGOZA). 840 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~61 % inferior al valor medio estimado por metro cuadrado en el municipio. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos de cargas, ocupación ni uso legal verificados. La nave podría tener limitaciones de uso o cargas ocultas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita presencial a la nave con el agente de Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.