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Inmueble de banco en venta en Mostoles

Mostoles · inmueble · 78 m²

Precio de venta fijo (70.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (260.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requiere verificación legal y física antes de cualqui

Referencia: DIGLO-45854

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta fijo (70.000 €) sugiere un descuento extremo frente al valor estimado (260.000 €), pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni uso.

El estado físico observado ('dated_habitable', puntuación 55/100) indica desgaste pero habitabilidad; sin embargo, sin ver el interior ni verificar licencias, el riesgo de uso no autorizado o cargas ocultas es alto.

No se recomienda presentar ninguna oferta hasta obtener la nota simple y realizar una visita técnica.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y titularidad
Sin finca registral ni nota simple, no se sabe si el banco es propietario pleno, si hay copropietarios o limitaciones legales.
Uso real y licencia de actividad
Un local clasificado como 'oficina' sin licencia válida no puede usarse como tal y su valor se reduce drásticamente.
Acceso físico y estado interior
Las fotos muestran solo fachada y entrada; no se ve distribución, instalaciones ni estado estructural real.

Estimación interna Diglo (municipio Mostoles)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, arrendado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente. Esto afecta inmediatamente la capacidad de reventa o explotación.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre pendiente se transfiere al comprador y puede anular la inversión.
Tipo de activo poco claro: 'OFICINA' sin uso confirmado
La descripción clasifica el inmueble como 'OFICINA', pero no hay certificación de uso, licencia de actividad ni foto interior. Puede ser local comercial, oficina administrativa o incluso vivienda disfrazada — lo que implica riesgos legales

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Móstoles
P0
Solicitar visita física coordinada con Diglo
P1
Consultar al Ayuntamiento de Móstoles sobre licencia de actividad y uso permitido
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 70.000 € por 78 m² equivale a 897 €/m², frente a 3.389 €/m² estimado para el municipio — descuento potencial significati

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL, CALLE DE AZORIN Nº 2 PB PTA 4, MOSTOLES. 78 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco claro: 'OFICINA' sin uso confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 73 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificables, ni datos catastrales ni registrales adjuntos. El descuento puede reflejar riesgos no declarados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Móstoles. Solicitar visita física coordinada con Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.