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Inmueble en venta en Ontinyent: Plaça del Poeta Ausiàs March

Ontinyent · nave industrial · 1728 m²

Se trata de una nave industrial urbana sin edificar (1.728 m²) con vegetación y escombros; el precio de venta (465.400 €) es ~65 % por debajo del valor de mercado estimado, pero falta confirmar titularidad, cargas, uso c

Referencia: DIGLO-45866

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Esta es una nave industrial que en realidad es un solar urbano de 1.728 m² sin edificar, con escombros y vegetación.

Su precio de venta (465.400 €) es muy inferior al valor de mercado estimado (1.35M €), pero esa diferencia no es 'alpha': refleja riesgos fundamentales no resueltos.

La viabilidad depende 100 % de la clasificación urbanística y del informe del Ayuntamiento de Ontinyent.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo de uso (industrial, logístico, terciario) y qué densidad permite.
Estado real del terreno y accesibilidad
Presencia de escombros y vegetación sugiere abandono; puede requerir limpieza, retirada de residuos o estudio geotécnico previo.
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar identidad legal ni superficie exacta.

Estimación de mercado por Diglo (muni Ontinyent)

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano sin edificar
El inmueble es un solar urbano (1.728 m²) sin construir, con escombros y vegetación. Su valor depende exclusivamente de la viabilidad de edificación, no de su uso actual.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual. Puede estar libre, ocupado ilegalmente o arrendado. Esto afecta directamente a la posesión y costes legales iniciales.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos, servidumbres o prohibiciones de disposición que anulen la viabilidad del proyecto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso actual en el Catastro
P1
Contactar al Ayuntamiento de Ontinyent para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita física acompañado de técnico urbanista o arquitecto
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Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta muy bajo frente a estimación de mercado: 465.400 € vs 1.35M € estimado: descuento del ~65 %. Si se confirma viabilidad, ofrece margen para costes técnicos, legal

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, RAMÓN Y CAJAL-ONTENIENTE/ONTINYENT. 1728 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin edificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado (1.35M €) proviene de la fuente Diglo, pero sin comparables verificables ni datos catastrales, la confianza es baja. El precio de venta es claramente inferior, pero no se puede validar si refleja riesgos reales o es una oportunidad real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Solicitar certificado catastral y consultar uso actual en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.