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Inmueble en venta en Bollullos Par Del Condado: Calle San Rafael

Bollullos Par Del Condado · inmueble · 113 m²

Precio de venta fijo (48.500 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (140.000 €), pero sin comparables reales ni datos sobre ocupación, cargas o estado real — requiere verificación legal y física antes de cualqui

Referencia: DIGLO-45879

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El local comercial se ofrece a 48.500 €, un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (140.000 €), pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).

El estado físico es moderado ('dated_habitable', puntuación 55/100), sin señales de ruina ni reforma urgente.

Sin embargo, la ocupación, cargas registrales y viabilidad comercial son totalmente desconocidas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral real
Sin nota simple, no se sabe si hay cargas, copropietarios o limitaciones legales que impidan la compra o el uso.
Situación de ocupación
Un local ocupado o alquilado genera costos y plazos impredecibles para obtener posesión, afectando rentabilidad y planificación.
Viabilidad comercial real
La licencia de apertura, zonificación y demanda local determinan si el inmueble puede generar ingresos o será difícil de alquilar/vender.

valor de mercado estimado por DIGLO (140.000 €)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costos legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas posteriores o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
Local comercial en zona residencial
El inmueble es un local comercial (OFICINA) en una ubicación no especificada, sin datos sobre zonificación municipal ni demanda real para uso comercial en Bollullos. Puede tener baja liquidez o restricciones de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (140 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Coordinar visita física al local con el agente Diglo
P1
Consultar al Ayuntamiento de Bollullos Par Del Condado sobre zonificación y licencias de apertura
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Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo muy bajo vs estimación: 48.500 € representa menos del 35 % del valor de mercado estimado (140.000 €), lo que sugiere margen potencial si se resu
  • Estado físico moderado: Fotos muestran un local habitable, con pintura desgastada pero puertas funcionales y balcón usable — no requiere reforma

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, AVENIDA DE LA FERIA-BOLLULLOS DEL CONDADO. 113 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial en zona residencial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 65 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). El descuento puede reflejar riesgos no declarados: ocupación, cargas, reforma o inadecuación funcional.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Coordinar visita física al local con el agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.