lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Mieres: Carretera Sotrondio - Figareo (La Coḷḷadieḷḷa)

Mieres · nave industrial · 6066 m²

Nave industrial de 6.066 m² en Mieres con precio fijo de 1.550.000 €, pero sin comparables reales, estado grave (reforma total) y ocupación desconocida: requier

Referencia: DIGLO-45893

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Investigar

Esta nave industrial de 6.066 m² en Mieres se ofrece a 1.550.000 €, un 38 % del valor estimado de 4,1 M€.

Sin embargo, carecemos de comparables reales, el estado es crítico (reforma total confirmada por fotos), la ocupación es desconocida y no hay datos sobre uso catastral ni viabilidad urbanística.

El precio bajo no es garantía de oportunidad: puede reflejar riesgos ocultos graves.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple actualizada, no se sabe si el banco es propietario único ni si hay embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
La nave podría tener uso catastral rústico o no coincidir con el planeamiento vigente, impidiendo su explotación o reforma legal.
Estado estructural real
El deterioro visible sugiere posibles daños profundos (cimentación, cubierta, instalaciones) que podrían triplicar los costes de reforma.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la nave está ocupada, alquilada o abandonada. Esto afecta directamente la posesión inmediata y los costes legales de desalojo si aplica.
Nave industrial
Activo especializado con baja liquidez, altos costes de adaptación y riesgos regulatorios (uso, licencias, IBI industrial). Requiere análisis técnico y jurídico específico, no comparable a vivienda urbana.
Estado deficiente (reforma total)
Fotos muestran deterioro avanzado: pintura desgastada, vegetación en muros y puertas sin uso. Reforma total implica costes impredecibles y posibles sorpresas estructurales o ambientales (asbesto, humedades).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo (Oficina de Mieres)
P0
Solicitar certificado catastral y consultar ordenanza urbanística de Mieres para Zona B
P1
Contratar informe técnico especializado en naves industriales
P1
Contactar a Diglo para solicitar ficha técnica completa y documentación de licencias
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NAVE INDUSTRIAL, LA CUADRIELLA, ZONA B,-MIERES. 6066 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasMieresNAVE en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Nave industrial, Estado deficiente (reforma total). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~4,100,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo (Oficina de Mieres). Solicitar certificado catastral y consultar ordenanza urbanística de Mieres para Zona B.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.