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Vivienda en venta en Terrassa: Carrer de Salou

Terrassa · vivienda · 183 m²

Precio de venta fijo (325.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (311.000 €); ocupación y cargas desconocidas; condición física funcional pero obsoleta — requiere verificación legal y física antes de

Referencia: DIGLO-45907

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende al precio fijo de 325.000 €, un 4,5 % por encima del valor de mercado estimado (311.000 €) con alta confianza (20 comparables Idealista en Terrassa).

La condición física es funcional pero obsoleta (puntuación 55/100), sin indicios graves pero sí necesidad probable de actualización.

Ocupación y cargas son desconocidas — riesgos de nivel medio que deben resolverse antes de ofertar.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto de la finca
La puntuación 55/100 y observaciones genéricas no descartan problemas ocultos (humedades, instalaciones obsoletas, estructura).
Título jurídico y titularidad
Sin ref catastral ni finca registral, no se puede confirmar identidad del propietario ni naturaleza del dominio (pleno, nuda propiedad, etc.).

20 comparables Idealista en Terrassa; precio medio €/m² = 1.699,7

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido una nota simple actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y asumirse al adquirir.
Estado funcional pero obsoleto
La evaluación visual indica 'dated_habitable' (puntuación 55/100): edificio con tejas, aspecto general funcional pero sin reformas visibles — posible necesidad de actualización técnica y estética.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4
P0
Coordinar visita presencial con agente Diglo
P1
Consultar a Diglo si el inmueble está sujeto a hipoteca Sabadell y condiciones de financiación
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Por qué puede ser interesante

  • Precio cercano al mercado: El precio de venta (325.000 €) está dentro del 5 % del valor de mercado estimado (311.000 €), lo que sugiere razonabilid
  • Superficie sólida y ubicación consolidada: 183 m² en Terrassa (Barcelona), municipio con demanda residencial estable y buena conectividad — activo urbano con poten

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CASA ADOSADA, SALOU. 183 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero obsoleto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está ligeramente por encima del rango de mercado estimado con alta confianza. No hay descuento claro, pero tampoco sobreprecio significativo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita presencial con agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.