Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Arahal

Arahal · nave industrial · 300 m²

Нежилое помещение (nave) площадью 300 м² в муниципалитете Арахаль с подтверждённой оккупацией, без возможности посещения и отсутствием рыночных сравнений — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: DIGLO-45917

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это промышленное/складское помещение (nave) площадью 300 м² в муниципалитете Арахаль с подтверждённой невозможностью посещения и указанием на возможную оккупацию.

Отсутствуют надёжные рыночные сравнения для такого типа объектов в регионе, а рыночная оценка в 220 000 € основана только на средней цене за м² по жилому фонду — она неприменима.

Оккупация создаёт критический риск задержки владения и юридических издержек.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупанта
Оккупант может быть squatter, арендатор или лицо с правом пользования — это определяет сроки и стоимость выселения.
Назначение и разрешённое использование
Nave может быть классифицирована как индустриальное, коммерческое или даже жилое помещение — это влияет на налоги, ремонт и перепродажу.
Состояние конструкций и коммуникаций
Без посещения невозможно оценить необходимость капитального ремонта, замены инженерных систем или реконструкции.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупация может сильно усложнить и затянуть получение владения, особенно при отсутствии судебного решения или договора аренды.
Тип объекта — промышленное/складское помещение (nave)
Nave в малом муниципалитете часто имеет ограниченный спрос, сложную налоговую классификацию и низкую ликвидность. Без подтверждения разрешённого использования — высокий риск несоответствия целевому назначению.
No se ha podido visitar el inmueble
Невозможно оценить физическое состояние, наличие коммуникаций, степень износа или соответствие кадастровым данным. Риск скрытых дефектов и дополнительных затрат крайне высок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 4154411TG7245S
P0
Запросить у Diglo документацию по оккупации и техническое описание nave
P1
Обратиться в Айунтамьенто Арахаль за информацией об урбанистическом статусе и разрешённом использовании
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NI CHAPISTAS Nº 21, PB,ARAHAL,SEVILLA. 300 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en ArahalNAVE de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Тип объекта — промышленное/складское помещение (nave), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 4154411TG7245S. Запросить у Diglo документацию по оккупации и техническое описание nave.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.