Inmueble en venta en Granollers: Carrer de Carles Riba
Granollers · local comercial · 437 m²
Precio de venta fijo (239.000 €) está un 23 % por encima del valor de mercado estimado (194.250 €); el inmueble necesita reforma total y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal ant
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial de 437 m² en Granollers se ofrece a 239.000 €, un 23 % por encima del valor de mercado estimado (194.250 €) basado en 15 comparables de Idealista.
El análisis visual indica necesidad de reforma integral (puntuación 40/100), lo que añade un coste estimado de 80.000–120.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas ni viabilidad urbanística.
15 comparables Idealista en Granollers; precio medio €/m² = 444,51
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 437 m² en zona comercial consolidada de Granollers (calle Luis Vives), con alta visibilidad y potencial para múltiples u
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1368415DG4016E
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL, LUIS VIVES 40-42-44-GRANOLLERS. 437 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para locales comerciales en Granollers. La prima del 23 % no está justificada por datos disponibles y podría reflejar costes ocultos o riesgos no evaluados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Diglo para solicitar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.