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Inmueble en venta en Marin: Rúa Real de Cantodarea

Marin · inmueble · 520 m²

Precio de venta fijo (146.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (690.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o carg

Referencia: DIGLO-45957

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una oficina de 520 m² ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 146.000 €, un precio nominalmente muy bajo frente a una estimación de mercado no validada (690.000 €).

Sin embargo, no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación, ni datos de cargas ni uso legal.

Las fotos muestran desgaste pero no permiten evaluar estructura ni instalaciones.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay disputas de propiedad.
Uso autorizado y licencias
Oficina de 520 m² requiere compatibilidad urbanística y licencias específicas; uso no autorizado impide explotación legal.
Estado estructural real
Fotos muestran desgaste visible, pero no revelan humedades, cimentación, instalaciones eléctricas o de climatización.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posesión y el uso inmediato.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo pasillo exterior y puerta abierta sin visibilidad interior; el estado real (estructura, instalaciones, usos) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra
P0
Agendar visita física con el agente Diglo
P1
Consultar uso catastral y compatibilidad urbanística en el Ayuntamiento de Marín
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 146.000 € frente a una estimación de mercado de 690.000 € sugiere potencial si los riesgos legales y físicos se resuelve

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OFICINA, OUTEIRO-MARIN. 520 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~690,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Agendar visita física con el agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.