Inmueble en venta en Naron: Estrada Gándara 131
Naron · local comercial · 104 m²
Precio de venta fijo (51.000 €) está un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (73.500 €), pero el local necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de car
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Narón se ofrece a 51.000 €, un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (73.500 €), lo que sugiere margen potencial.
Sin embargo, requiere reforma integral (fotos y puntuación visual lo confirman) y su ocupación y cargas son completamente desconocidas.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
6 comparables Idealista en Naron; precio medio €/m² = 707 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo (51.000 €) ≈ 31 % por debajo del valor medio de mercado (73.500 €) para locales similares en Narón.
- Propiedad completa: La titularidad es íntegra (sin copropiedad ni usufructo), simplificando la transmisión y evitando conflictos de consenso
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4960004NJ6145N
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL, RUA ESTRADA GANDARA-NARON. 104 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado en locales comerciales similares en Narón. Sin embargo, la falta de datos sobre ocupación, cargas y estado real del inmueble impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.