Inmueble en venta en San Javier: Calle Madrid
San Javier · local comercial · 1343 m²
Precio de venta fijo a 400.000 € (298 €/m²), 34 % por debajo del valor de mercado estimado (456 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de uso
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 1.343 m² se vende directamente por Diglo (Banco Santander) a 400.000 €, un 34,6 % por debajo del valor de mercado estimado (612.098 €).
Aunque el descuento es sustancial y el estado es funcional (puntuación 60/100, habitable pero anticuado), faltan datos críticos: ocupación real, cargas registrales y uso catastral confirmado.
Sin nota simple ni visita, no es posible validar si el precio refleja riesgos reales o es una oportunidad genuina.
50 comparables Idealista en San Javier; precio medio de mercado 455,77 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio de venta 34,6 % por debajo del valor medio de mercado (456 €/m²), lo que ofrece margen para absorber costes ocult
- Estado habitable (no ruina): La evaluación visual indica que el inmueble es habitable y funcional, sin daños estructurales evidentes — reduce riesgo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9966801XG8896F
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL, MADRID,-SAN JAVIER. 1343 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado para locales comerciales en San Javier. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y uso legal impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física al local en San Javier.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.