Inmueble en venta en Vitoria Gasteiz: Alejandro Mendizabal ingeniariaren kalea 17
Vitoria Gasteiz · local comercial · 104 m²
Precio de venta bancario (56.000 €) es un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (122.350 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas y no hay datos de antigüedad ni visitabilidad.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
El local de 104 m² tiene un precio bancario de 56.000 €, un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (122.350 €), lo que representa un descuento muy significativo.
Las fotos indican buen estado exterior y el modelo de visión lo califica como 'renovado' (90/100), lo que reduce riesgos de reforma inmediata.
Sin embargo, no se conoce su ocupación, cargas registrales ni uso catastral, y no hay datos de antigüedad ni visitabilidad.
7 Idealista comps en Vitoria Gasteiz; precio medio €/m² = 1.176 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 90/100): Las fotos muestran fachada moderna y sin daños visibles; el modelo de visión califica el estado como 'renovado'. Reduce
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (538 €/m²) es menos de la mitad del precio medio de mercado local (1.176 €/m²), lo que sugiere margen pa
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
LC., INGENIERO ALEJANDRO MENDIZABAL 19-VITORIA - GASTEIZ. 104 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión, cargas y estado real del local impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.