Inmueble de banco en venta en Barrios
Barrios · nave industrial · 302 m²
Nave industrial de 302 m² en Barrios (Cádiz) a 216.400 € (717 €/m²), por debajo del valor de mercado estimado (881 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado legal verificados.
Datos actualizados: 9 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una nave industrial de 302 m² en Los Barrios (Cádiz) ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 216.400 € (717 €/m²), un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (881 €/m²).
Sin embargo, la estimación carece de soporte en comparables reales, y faltan datos críticos: nota simple, estado de ocupación, cargas, uso autorizado y estado técnico real.
La observación visual revela desgaste exterior pero no permite descartar defectos estructurales o normativos.
valor de mercado estimado por DIGLO (881 €/m² en Barrios)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (881 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del estimado de mercado: 717 €/m² frente a 881 €/m² estimado: descuento potencial del ~19 %, aunque su solvencia depende de la verificación de ri
- Propiedad completa: Titularidad plena confirmada: no hay copropiedad, usufructo ni nuda propiedad que compliquen la transmisión.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0566409TF8006N
Descripción original del inmueble
NAVE INDUSTRIAL, CL BERGANTIN-LOS BARRIOS. 302 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es ~20 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados, y el estado físico solo se observa parcialmente desde el exterior.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Contactar al agente Diglo para concertar visita física con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.