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Inmueble en venta en Torralba Ribota: Calle Juan Carlos I

Torralba Ribota · inmueble · 162 m²

Precio de venta fijo (28.500 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈200.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o carg

Referencia: DIGLO-46006

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local comercial tiene un precio de venta fijo de 28.500 €, muy por debajo de la estimación de mercado (≈200.000 €), pero carece de soporte objetivo: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni estado físico verificado.

El estado 'dated_habitable' (60/100) solo refleja el exterior.

Sin datos registrales y sin visita, cualquier contrapropuesta es especulativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, imposible verificar propiedad, límites o posibles litigios.
Uso real y licencias urbanísticas
Un local comercial requiere licencia de actividad y cumplimiento de normativa específica; su uso actual puede no ser legal.
Estado estructural y servicios
Fotos muestran exterior pintado y rejas, pero no instalaciones eléctricas, fontanería, evacuación o accesibilidad — crítico para uso comercial.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de uso inmediato y los costos legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición de enajenar) se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) se basa en fotos exteriores; no se observa interior ni condiciones reales de uso comercial. No se descarta necesidad de reforma significativa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Contactar al ayuntamiento de Torralba de Ribota para verificar licencia de actividad y usos permitidos
P1
Agendar visita física acompañado de técnico especializado
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 28.500 € frente a una estimación de mercado de ≈200.000 € sugiere margen potencial — siempre que se descarten riesgos le

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, PLAZA ESPAÑA-TORRALBA DE RIBOTA. 162 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~200,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Contactar al ayuntamiento de Torralba de Ribota para verificar licencia de actividad y usos permitidos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.