Inmueble en venta en Banyoles: Carrer de València
Banyoles · local comercial · 835 m²
Local comercial en Banyoles, 835 m², estado renovado y excelente relación precio/m² (749 €/m² vs mercado a 630 €/m²); se recomienda presentar contrapropuesta del -5% al -10% tras verificar cargas y posesión.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Local comercial de 835 m² en Banyoles, estado renovado (puntuación 90/100) y precio bancario fijo de 625.000 €.
El valor de mercado estimado es 526.083 € (630 €/m²), lo que implica una prima del 18,8 %.
No hay señales de riesgo crítico (ocupación, cargas, reforma), pero la posesión es desconocida y las cargas registrales deben verificarse.
12 comparables Idealista en Banyoles; precio medio de locales comerciales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a funcionar: Fotos muestran fachada moderna, balcones limpios y sin daños visibles; puntuación de condición 90/100 confirma buen esta
- Superficie amplia y homogénea: 835 m² es una superficie relevante para uso comercial en Banyoles, facilitando múltiples configuraciones (oficinas, reta
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1426103DG8612N
Descripción original del inmueble
LOCAL COMERCIAL, PAPER-BANYOLES. 835 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario (625.000 €) está un 18,8 % por encima del valor de mercado estimado (526.083 €), lo que representa un descuento efectivo negativo: el activo está sobrevalorado respecto al mercado actual de locales comerciales en Banyoles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar al agente Diglo para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.