Vivienda en venta en Barcelona: Carrer de Sant Pere Més Baix 84
Barcelona · vivienda · 40 m²
El precio por m² es un 36% inferior al mercado de la zona, pero sin información sobre ocupación, cargas ni estado legal no se puede emitir una recomendación de compra.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Piso 40 m² en Sant Pere, descuento aparente pero ocupación desconocida
Piso de 40 m² en Sant Pere Mes Baix (Born), Barcelona, a la venta por 132.000 € (3.300 €/m²), un 35% por debajo de la mediana de mercado según 50 comparables Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay información sobre cargas registrales, y las fotos muestran un edificio envejecido con fachada deteriorada.
El descuento aparente podría reflejar problemas legales o de posesión que no están visibles en el anuncio.
50 Idealista comps en Barcelona (idealista_cell), €/m² = 5.111; Superficie Catastro/declarada: 40 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de 3.300 €/m² está un 35% por debajo de la mediana de mercado de la zona (5.111 €/m²) según 50 comparables Ide
- Ubicación central en Barcelona: Sant Pere Mes Baix está en el Born/Gòtic, zona de alta demanda turística y residencial. Liquidez de reventa y potencial
- Plena propiedad (FULL): Sin usufructo, nuda propiedad ni copropiedad. Si los cargas están limpios, el comprador obtiene plena titularidad.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1423504DF3812C
Descripción original del inmueble
VIVIENDA, SANT PERE MES BAIX-BARCELONA. 40 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar Diglo para confirmar situación de ocupación y condiciones de entrega.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.