Inmueble en venta en Gandia: Avenida inguda de la República Argentina

Gandia · local comercial · 144 m²

Объект занят, не посещается, цена в 2,4 раза выше рыночной — высокий риск потери средств без возможности получения владения.

Referencia: DIGLO-46045

Datos actualizados: 3 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — непосещаемый занятый коммерческий локал в Гандии по цене €160 000, что в 2,4 раза превышает рыночную оценку €66 000 (на основе 18 объявлений Idealista).

Подтвержденная оккупация без юридической ясности делает сделку крайне рискованной: владение невозможно получить без длительного и дорогого судебного процесса.

Ни один уровень скидки не компенсирует этот базовый риск.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта

Оккупант может быть squatter (без договора), арендатор с правом преимущественной покупки или лицо с судебным решением о проживании.

Situación de la instalación

Без фото или описания невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние инженерных систем и пригодность к использованию.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Подтвержденная оккупация без информации об eviction-процессе делает получение владения непредсказуемым и дорогостоящим.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие физического осмотра исключает оценку состояния, планировки, доступности и реальных возможностей использования объекта.

Cargas desconocidas

Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Риск принятия обязательств при покупке сохраняется.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Gandia (ref_catastral: 3871311YJ4137S)

Уточнить у Diglo: статус оккупанта, наличие судебного дела, возможность посещения

Проверить наличие исполнительного производства в Juzgado de Gandia

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3871311YJ4137S

Descripción original del inmueble

AVDA REPUBLICA ARGENTINA 41-GANDIA. 144 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en Gandia LOCAL de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Gandia (ref_catastral: 3871311YJ4137S). Уточнить у Diglo: статус оккупанта, наличие судебного дела, возможность посещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.