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Inmueble de banco en venta en Sarral

Sarral · local comercial · 584 m²

Local comercial de 584 m² en Sarral con precio de venta fijo de 153.000 €, pero sin comparables reales, estado de reforma total y ocupación desconocida: requier

Referencia: DIGLO-46048

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este local comercial de 584 m² se ofrece a 153.000 € por Diglo (Santander), pero carece de soporte objetivo: no hay comparables reales, ni tasación, ni confirmación de uso catastral ni ocupación.

El análisis visual indica necesidad de reforma integral, lo que implica costes adicionales muy elevados.

Sin nota simple ni visita, es imposible evaluar riesgos legales, fiscales o de explotación.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Un local de 584 m² con valor de 153.000 € sugiere posible clasificación no comercial (ej. almacenamiento, rustico o uso no autorizado), lo que afecta viabilidad y valoración.
Estado real de ocupación
La ocupación determina si el inmueble se entrega vacío y si hay riesgos legales de desalojo o indemnización.
Superficie útil y distribución real
584 m² brutos no garantizan superficie útil ni distribución funcional para uso comercial; puede incluir zonas no aprovechables o estructuras obsoletas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está vacío, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la ocupación puede impedir la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.
Necesita reforma integral
El análisis visual confirma estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100). Los costes de puesta en uso pueden superar los 100.000 € y no están reflejados en el precio de venta.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y deben asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Coordinar visita física con el agente Diglo
P1
Consultar uso catastral y calificación urbanística en el Catastro y Ayuntamiento de Sarral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, CONCA-SARRAL. 584 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Necesita reforma integral, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~910,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita física con el agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.