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Inmueble de banco en venta en Viveiro

Viveiro · trastero · 250 m²

Trastero de 250 m² en Viveiro con precio fijo de 95.000 € (380 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (2.500 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado real — requiere verifica

Referencia: DIGLO-46051

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un trastero de 250 m² listado por Diglo (Santander) a 95.000 € (380 €/m²), un precio extremadamente bajo frente al valor medio estimado de 2.500 €/m² para vivienda en Viveiro.

Sin embargo, la estimación de mercado carece de comparables reales de trasteros, y la etiqueta 'TRASTERO' choca con la descripción 'VIV.' y el precio por m² — lo que sugiere posible error de clasificación o restricciones ocultas.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni estado real.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad real
Un trastero de 250 m² debe cumplir requisitos de acceso, altura y uso; si el catastro lo clasifica como vivienda o suelo rústico, su explotación es inviable.
Estado físico real y accesibilidad
Fotos muestran desgaste exterior y puerta de almacenamiento, pero no se ve interior ni acceso — 250 m² inaccesibles o sin salida no tienen valor práctico.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni título jurídico, no se puede confirmar que Diglo tenga capacidad de venta ni que el inmueble esté libre de copropiedad o gravámenes.

marketPricePerM2 de 2.500 €/m² para Viveiro (confianza baja)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el trastero está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión.
Tipología inconsistente
Etiquetado como 'TRASTERO' (250 m²) pero con descripción 'VIV.' y precio de 380 €/m² — inusual para un trastero en Viveiro. Requiere verificación catastral y registral para confirmar naturaleza real y usos permitidos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo
P0
Solicitar certificado catastral completo (ref. 2162713PJ1326S)
P1
Contactar a Diglo para concertar visita física
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 95.000 € equivale a 380 €/m², frente a 2.500 €/m² estimado para vivienda — sugiere margen potencial si se confirma viabi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIV., AV FERNANDO OSORIO PÁRAMO-VIVEIRO. 250 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipología inconsistente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~86 % inferior al valor medio estimado por m², pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de contexto sobre tipología y demanda local para trasteros.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Solicitar certificado catastral completo (ref. 2162713PJ1326S).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.