Inmueble de banco en venta en Alcarras

Alcarras · inmueble · 3243 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 1 779 000 €. Офис 3243 м² в муниципалитете Алькаррас (Льейда), но статус владения и занятости неясен — требуется проверка.

Referencia: DIGLO-46052

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банка Santander (Diglo) по фиксированной цене 1 779 000 € — офис 3243 м² в Алькаррасе.

Цена на 52% ниже внутренней оценки банка (1153 €/м²), но оценка не подкреплена публичными компараторами.

Ключевой риск — подтвержденная занятость и невозможность посещения: владение может потребовать длительного и дорогого судебного процесса.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус и право собственности

Без подтверждения чистого титула и отсутствия третьих прав невозможно оценить реальную стоимость и риски.

Фактическое использование и соответствие кадастру

Офисное назначение может не соответствовать фактическому использованию (склад, производство) или кадастровой записи — это влияет на налоги, разрешения и ликвидность.

Степень и срок занятости

Краткосрочная арендная сделка легко прекращается; долгосрочная или оккупация требует судебного выселения с неопределенными сроками и затратами.

оценка рынка Diglo: 1153 €/м² для муниципалитета Alcarras

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано 'Inmueble no visitable (posible ocupación)' и occupation = 'OCCUPIED'. Владение может быть сильно затруднено или невозможно без длительного судебного процесса.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие физического осмотра не позволяет оценить реальное состояние, соответствие площади, инженерные сети и пригодность для целевого использования.

Cargas desconocidas

cargas_amount_eur и cargas_text отсутствуют. Возможны ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут новому собственнику при покупке у банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1153 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по ref. catastral 25011A00100671

Запросить у Diglo полный пакет документов: экспедиент, акт занятия, договор аренды (если есть), техническую документацию

Уточнить у Diglo возможность посещения или получения видеоинтерьера

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 25011A001006710000SY

Descripción original del inmueble

LC, N-III PK 452,2 SECT. IZ EST. DE SERV.Z. CANAL-ALCARRAS. 3243 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lleida Pisos de banco en Alcarras OFICINA de banco en Lleida Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 52% ниже оценки рынка по €/м². Однако оценка основана только на внутренней методологии банка без публичных компараторов — доверие умеренное.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral 25011A00100671. Запросить у Diglo полный пакет документов: экспедиент, акт занятия, договор аренды (если есть), техническую документацию.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.