Vivienda de banco en venta en Barcelona
Barcelona · vivienda · 97 m²
Precio de venta bancario (80.000 €) es un 58,9 % por debajo del valor de mercado estimado (194.455 €), pero la ocupación es desconocida y no hay datos sobre estado legal ni cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende a 80.000 €, un 58,9 % por debajo del valor de mercado estimado (194.455 €), lo que genera un margen sustancial para costes y riesgos.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay certificación registral — dos incógnitas críticas que impiden calificar el descuento como 'seguro'.
El estado visual ('dated_habitable', puntuación 60) sugiere habitabilidad tras reforma moderada, pero no descarta defectos ocultos.
13 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 2.004,69 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 58,9 % por debajo del valor medio de mercado (194.455 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
- Estado habitable con potencial: Condición visual 'dated_habitable' (puntuación 60/100) indica que la vivienda es usable tras reforma moderada, no ruina
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7403013DG0470S
Descripción original del inmueble
VIVIENDA, VELL Nº 6 PL BJ PU 1 ESC DCHA-PUIG-REIG. 97 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Navàs. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posible ocupación, cargas ocultas o problemas legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.