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Inmueble de banco en venta en Orotava La

Orotava La · garaje · 200 m²

Garaje de 200 m² en La Orotava con precio fijo de 510.000 € (2.550 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere ver

Referencia: DIGLO-46054

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje de 200 m² en Plaza de la Constitución, La Orotava, ofrecido directamente por Diglo (Banco Santander) a 510.000 € (2.550 €/m²).

Sin embargo, no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de posesión ni cargas.

El valor por m² indicativo (18.000 €/m²) carece de soporte y parece referirse a vivienda, no a garaje — lo que genera duda sobre la coherencia del precio.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Es necesario confirmar que el banco es propietario legítimo y que no hay copropietarios o derechos de terceros.
Uso catastral y viabilidad legal
Un garaje de 200 m² en plaza urbana puede tener restricciones de uso, licencias o compatibilidad con normativa local.
Precio de mercado real para garajes en La Orotava
El valor por m² indicativo (18.000 €/m²) no está respaldado; los garajes suelen cotizar muy por debajo de viviendas, y 2.550 €/m² parece anómalo sin contexto.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de uso y rentabilidad inmediata.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos interiores. El estado real y la accesibilidad no pueden validarse remotamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife
P0
Contactar a Diglo para confirmar visitabilidad y solicitar plano y certificados técnicos
P1
Buscar comparables de garajes en Idealista y Fotocasa para La Orotava (filtro: ≥150 m²)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE LA CONSTITUCION 10-OROTAVA (LA). 200 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~18,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Contactar a Diglo para confirmar visitabilidad y solicitar plano y certificados técnicos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.