Inmueble de banco en venta en Eskoriatza

Eskoriatza · local comercial · 78 m²

Продается по фиксированной цене 95 000 €, но занято (окупано), не посещается, нет ни одной рыночной сравнительной сделки, отсутствуют данные о правах, обременениях и состоянии — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: DIGLO-46058

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией, без данных о рынке и юридической чистоте

Объект — коммерческое помещение (LOCAL) площадью 78 м² в муниципалитете Эскориатса, выставлен на продажу банком Santander по фиксированной цене 95 000 €.

Ключевой риск — подтвержденная оккупация и полная невозможность осмотра.

Отсутствуют любые рыночные сравнения (0 компараторов), а оценка в 290 000 € не подкреплена данными.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации

Оккупант может иметь право на проживание, быть арендатором или просто окупантом — это полностью меняет сроки, стоимость и вероятность получения владения.

Юридический статус объекта

LOCAL может быть коммерческим, офисным или даже жилым — от этого зависят разрешенные виды использования, налоги и возможность регистрации.

Condición física

Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, соответствие нормам — возможны затраты до 50 000 € и более.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупация подтверждена — получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса, с высокой неопределенностью исхода.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инженерных систем и потенциальных скрытых дефектов.

Cargas desconocidas

Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникать позже — прямая угроза праву собственности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре Гипускоа (Registro de la Propiedad de Gipuzkoa)

Уточнить у Diglo статус оккупации: арендатор, окупант или другой статус

Запросить у Diglo фото/видео интерьера и техническую документацию

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

CALLE SANTA ANA 21-ESKORIATZA. 78 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Gipuzkoa Pisos de banco en Eskoriatza LOCAL de banco en Gipuzkoa Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Gipuzkoa

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре Гипускоа (Registro de la Propiedad de Gipuzkoa). Уточнить у Diglo статус оккупации: арендатор, окупант или другой статус.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.