Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Berriz

Berriz · local comercial · 194 m²

Продается по фиксированной цене €140 000, но занято, не посещается, нет сравнений на рынке и отсутствуют базовые юридические данные — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: DIGLO-46059

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией, без данных о рынке и документах

Объект — коммерческое помещение площадью 194 м² по фиксированной цене €140 000, но он подтверждённо занят и не посещается.

Рыночная оценка €560 000 не подкреплена ни одним компаратором — её нельзя использовать для расчётов.

Отсутствуют базовые юридические документы (nota simple), неизвестны обременения и статус оккупанта.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Оккупант может иметь право на проживание (например, как бывший арендатор или родственник), что блокирует выселение на годы.
Юридический статус объекта
LOCAL может быть классифицирован как 'no habitable', 'industrial' или 'sujeto a VPO' — это ограничивает использование и перепродажу.
Condición física
Без фото и осмотра невозможно исключить аварийное состояние, отсутствие коммуникаций или незаконные постройки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Подтверждённая оккупация создаёт высокий риск длительных судебных разбирательств и невозможности получения владения без значительных затрат и времени.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия повреждений, незаконных перестроек или угроз безопасности. Риск скрытых дефектов крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть в процессе передачи — это прямой риск потери права собственности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Bilbao
P0
Запросить у Diglo полный текст юридического предупреждения (disclaimer) и информацию об оккупанте
P1
Проверить классификацию объекта в Catastro (catastro.es) по адресу и ref_catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE ITURRIZA C/V PRESATXO 1 18-BERRIZ. 194 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BizkaiaPisos de banco en BerrizLOCAL de banco en BizkaiaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Bilbao. Запросить у Diglo полный текст юридического предупреждения (disclaimer) и информацию об оккупанте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.