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Inmueble de banco en venta en Markina Xemein

Markina Xemein · garaje · 73 m²

Garaje bancario directo en Markina Xemein a 120.000 € (1.644 €/m²), pero sin comparables reales, sin visibilidad del interior y con ocupación desconocida: requi

Referencia: DIGLO-46061

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje bancario en venta directa por 120.000 € (1.644 €/m²), pero carece de soporte objetivo: ningún comparable verificado en Markina Xemein, ninguna nota simple, ninguna visita realizada y solo foto exterior disponible.

La etiqueta 'usable' no es fiable sin inspección.

El precio parece bajo frente a un benchmark no validado de 20.000 €/m², pero esa cifra carece de fundamento empírico.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La etiqueta 'usable' proviene de análisis visual limitado; un garaje puede tener humedades, filtraciones, puerta averiada o altura insuficiente.
Superficie útil y distribución
73 m² es superficie catastral o registral; no garantiza que sea totalmente aprovechable ni que coincida con la realidad física.
Título jurídico y origen de la propiedad
No se conoce si el garaje forma parte de una finca urbana compleja, tiene servidumbres o depende de otro inmueble.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple; pueden existir hipotecas, embargos o anotaciones que limiten la transmisión o generen responsabilidades para el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo hay foto exterior; no se puede verificar acceso, estado real, dimensiones útiles, condiciones de seguridad ni compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Markina Xemein
P0
Coordinar visita física al garaje con Diglo
P1
Consultar al agente Diglo si el garaje está libre y si hay documentación técnica disponible (plano, certificados)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA GOIKO PORTALA 4-MARKINA-XEMEIN. 73 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~20,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Markina Xemein. Coordinar visita física al garaje con Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.