Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vigo

Vigo · local comercial · 22 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 17 600 € — ниже рыночной оценки (18 944 €), но требуется проверка владения, обременений и фактического состояния.

Referencia: DIGLO-46089

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это коммерческое помещение площадью 22 м² в Виго, продаётся напрямую Banco Santander по цене 17 600 € — на 7,1 % ниже средней рыночной оценки (18 944 €) по 50 компараторам Idealista.

Состояние подтверждено как «хорошее» (оценка 70/100), но статус владения и наличие обременений неизвестны.

Без nota simple и визита невозможно подтвердить отсутствие арендаторов, оккупантов или скрытых обременений — эти риски требуют первоочередной проверки.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Определяет возможность немедленного вступления во владение и наличие скрытых рисков.
Uso real de la instalación
Наличие арендатора или оккупанта может заблокировать доступ и потребовать длительного судебного процесса.
Энергетический сертификат и коммунальные платежи
Отсутствие сертификата может помешать регистрации; ежемесячные взносы влияют на операционную доходность.

50 компараторов Idealista в Vigo

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли объект от арендаторов или оккупантов. Риск задержки вступления во владение и дополнительных юридических издержек.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные об ипотеках, арестах или других обременениях. При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или требовать погашения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре имущества Виго
P0
Запланировать личный визит к объекту
P1
Уточнить у агента Diglo возможность ипотечного финансирования через Banco Sabadell
P1
Запросить у агента энергетический сертификат и информацию о коммунальных платежах
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. C/ TRANVIARIOS, Nº9, PB 9 Piso PB Pta 40-VIGO. 22 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en PontevedraPisos de banco en VigoLOCAL de banco en PontevedraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Pontevedra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 7,1 % ниже средней рыночной оценки по 50 компараторам Idealista в Виго. Скидка умеренная — требует подтверждения юридической чистоты и реального состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре имущества Виго. Запланировать личный визит к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.