lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vigo

Vigo · local comercial · 22 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 17 600 € — ниже рыночной оценки (18 944 €), но требуется проверка владения, обременений и фактического состояния.

Referencia: DIGLO-46089

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это коммерческое помещение площадью 22 м² в Виго, продаётся напрямую Banco Santander по цене 17 600 € — на 7,1 % ниже средней рыночной оценки (18 944 €) по 50 компараторам Idealista.

Состояние подтверждено как «хорошее» (оценка 70/100), но статус владения и наличие обременений неизвестны.

Без nota simple и визита невозможно подтвердить отсутствие арендаторов, оккупантов или скрытых обременений — эти риски требуют первоочередной проверки.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Определяет возможность немедленного вступления во владение и наличие скрытых рисков.
Uso real de la instalación
Наличие арендатора или оккупанта может заблокировать доступ и потребовать длительного судебного процесса.
Энергетический сертификат и коммунальные платежи
Отсутствие сертификата может помешать регистрации; ежемесячные взносы влияют на операционную доходность.

50 компараторов Idealista в Vigo

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли объект от арендаторов или оккупантов. Риск задержки вступления во владение и дополнительных юридических издержек.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные об ипотеках, арестах или других обременениях. При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или требовать погашения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре имущества Виго
P0
Запланировать личный визит к объекту
P1
Уточнить у агента Diglo возможность ипотечного финансирования через Banco Sabadell
P1
Запросить у агента энергетический сертификат и информацию о коммунальных платежах
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, C/ TRANVIARIOS, Nº9, PB-VIGO. 22 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PontevedraVigoLOCAL en PontevedraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 7,1 % ниже средней рыночной оценки по 50 компараторам Idealista в Виго. Скидка умеренная — требует подтверждения юридической чистоты и реального состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре имущества Виго. Запланировать личный визит к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.