Vivienda en venta en Madrid: Calle Pico Moncayo 24

Madrid · vivienda · 82 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €324 000 — на 15 % выше оценки рынка (€282 422), но в отличном состоянии. Требуется проверка владения, обременений и фактического состояния.

Referencia: DIGLO-46127

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €324 000 — на 15 % выше рыночной оценки €282 422 (21 компаратор Idealista).

Состояние отличное (оценка 95/100), но статус владения и наличие обременений не подтверждены.

Рекомендуется начать с nota simple и личного осмотра.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения

Неизвестно, свободно ли имущество от арендаторов, оккупантов или прав третьих лиц.

Наличие обременений

Банк может передать действующие ипотеки или аресты — это увеличит реальную стоимость покупки.

Энергетический сертификат

Обязателен для продажи в Испании; отсутствие или низкий класс снижает ликвидность и может повлечь штраф.

21 компараторов Idealista в Мадриде; рыночная цена €3444/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Занят ли объект — не указано. Это может значительно усложнить и затянуть получение владения, даже если юридически он свободен.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. Они могут быть переданы покупателю при сделке с банком.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Мадрида

Связаться с агентом Diglo и запросить информацию о состоянии владения и наличии обременений

Запланировать личный осмотр объекта

Уточнить у Diglo возможность получения ипотеки от Banco Santander

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3830829VK4733B

Descripción original del inmueble

VIVIENDA CALLE PUERTO DEL REY, 23 - 1º A. 82 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid Madrid VIVIENDA en Madrid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 14,7 % выше средней рыночной оценки. Компараторы разнородны, но медиана и плотность данных высоки — оценка надежна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Мадрида. Связаться с агентом Diglo и запросить информацию о состоянии владения и наличии обременений.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.